Name: Công ty TNHH Homedy (Homedy Inc.)
Phone: 0932 682 687
Address: Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Category: Real estate agency in Vietnam
URL: https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an-quan-9-tp-ho-chi-minh
Google Site: https://sites.google.com/homedy.com/homedy/ban-nha-quan-8
Twitter: https://twitter.com/i/moments/1044117433546465280
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN 8
Quận 8 là một quận vùng ven, nằm án ngữ phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Phía Bắc ngăn cách với quận 5 và quận 6 bởi kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa. Phía Đông ngăn cách quận 4 và quận 7 bởi rạch Ong Lớn. Phía Tây giap quận Bình Tân. Phía Nam giáp huyện Bình Chánh, ranh giới không rõ ràng, vì là đồng ruộng.
Quận 8 có hình dáng dài và hẹp, chiều dài gấp 5,2 lần chiều rộng, chu vi gần 32 km. Quận 8 rộng gấp 4 lần các quận 3, quận 4, quận 5, tương đương với quận Gò Vấp. Bề mặt địa hình bị chia cắt bởi nhiều sông rạch chằng chịt. Dòng kênh Đôi như cái xương sống chạy dọc và chia quận thành hai mảnh dài và hẹp. Các sông Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, rạch Ong Lớn, rạch Ong Bé, rạch Xóm Củi, rạch Lồng Đèn, kinh Lò Gốm, rồi kinh Ngang số 1, kinh Ngang số 2, kinh Ngang số 3 lại chia nhỏ quận 8 thành những mảnh vụn.
Chế độ bán nhật triều làm cho sông nước ở quận 8 bị nhiễm phèn, mặn, nhất là khu vực các phường 11, 12, 13 và 16. Song, quận cũng có nhiều vùng được phù sa các sông bồi đắp, tạo nên diện tích nông nghiệp rộng gần ½ diện tích tổng thể. Ở Quận 8 có những cánh đồng lúa xanh tốt (giáp huyện Bình chánh), những đồng ruộng cói lớn, những cánh đồng rau, những vườn dừa và trái cây quanh hồ ao nuôi cá mang sắc thái miền quê hơn là thành thị.
Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà
Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà. Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được NhaDatSo.com tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của các thành viên
Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.
Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó. Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.
Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.
Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.
Mua nhà quận 8: Ngập nước và triều cườngDo đặc điểm địa lý có nhiều sông, nhiều kênh rạch, người mua nhà sẽ phải đối mặt với tình trạng ngập lụt khi mua nhà Quận 8. Các khu vực ngập nặng nhất trên khu vực quận 8 chính là khu Bông Sao, Bến Phú Định, Bình Đông, Quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Mễ Cốc. Khách mua nhà cần lưu ý mật độ ngập ở các khu vực này khi đang có ý định đầu tư bất động sản tại đây. Khu vực phường 1 và 3 thuộc Quận 8 là những khu vực ít bị ảnh hưởng của triều cường nhất. Do đó, giá bất động sản tại các khu vực này sẽ cao hơn so với các khu vực khác.
Nhà đất biến động giá
Các dự án cải tạo kênh rạch đã giúp cho thị trường mua nhà quận 8 lại trở nên sôi động sau gần 1 thập kỷ. Nếu như trong năm 2001 – 2002, nhà đầu tư chỉ cần từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng là đã mua được nhà có diện tích rộng rãi, nằm ở mặt tiền đường từ 80m2 trở lên. Thì hiện nay, theo số liệu mới nhất từ trang Propzy, khách hàng cần trung bình từ 2.5 – 4 tỷ đồng mới có thể mua đươc nhà với diện tích khoảng 40 – 45m2 tại khu vực Quận 8. Giá nhà đất ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 (khu vực gần cầu chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ) có giá cao nhất; dao động từ 3 tỷ đồng trở lên
Bài viết hữu íchNha Quan 8
Nha Ban Quan 8
Nha Dat Quan 8
Ban Nha Quan 8
Mua Nha Quan 8
Mua Nha Gia Re Quan 8
Nhà Quận 8
Bán Nhà Quận 8
Mua Ban Nha Dat Quan 8
Mua Ban Nha Quan 8
Mua Nhà Quận 8
Ban Nha Quan 8 Cho Tot
Mua Bán Nhà Quận 8
Cho Tot Ban Nha Quan 8
Mua Ban Nha Q8 Cho Tot
Nhà Bán Quận 8
Nha Ban Cho Tot Quan 8
Mua Nha Q8
Mua Ban Nha Q8
Nhà Đất Quận 8
Nha Q8
Nha Dat Q8
Cho Tot Nha Quan 8
Bán Nhà Quận 8 Chính Chủ
Mua Bán Nhà Đất Quận 8
Nhà Giá Rẻ Quận 8
Ban Nha Q8 Cho Tot
Nhà Bán Quận 8 Giá Rẻ
Mua Ban Nha Dat Q8
Bán Nhà Đất Quận 8
Nha Quan 8
Nha Ban Quan 8
Nha Dat Quan 8
Ban Nha Quan 8
Mua Nha Quan 8
Mua Nha Gia Re Quan 8
Nhà Quận 8
Bán Nhà Quận 8
Mua Ban Nha Dat Quan 8
Mua Ban Nha Quan 8
Mua Nhà Quận 8
Bài viết liên quanhttps://goo.gl/NB6Bcg
https://goo.gl/GA5XUL
https://goo.gl/W5asw6
https://goo.gl/XnCcVb
https://goo.gl/PzNUza
https://goo.gl/uiQKrK
https://goo.gl/s9ATVC
https://goo.gl/jD1oKK
https://goo.gl/Adm7w4
https://goo.gl/78QL8X
https://goo.gl/fopd3c
https://goo.gl/FJwWzx
https://goo.gl/j4AkFD
https://goo.gl/UtB1tk
https://goo.gl/5dZPh2
https://goo.gl/4H7RJR
https://goo.gl/zgc5Nm
https://goo.gl/woPy7E
https://goo.gl/ds1exR
https://goo.gl/NdXfya
https://goo.gl/mrpPE3
https://goo.gl/g23x9y
https://goo.gl/FA6cJb
https://goo.gl/zM6uS1
https://goo.gl/8a82G2
https://goo.gl/bZr5TE
https://goo.gl/3cEUJr
https://goo.gl/vZC4Fz
https://goo.gl/vKvZYA
https://goo.gl/edB1yv
https://goo.gl/esfNiz
https://goo.gl/QN2gyn
https://goo.gl/mQUefC
https://goo.gl/h19dXS
https://goo.gl/4rGryp
https://goo.gl/TAVrBW
https://goo.gl/kJgVuG
https://goo.gl/9XigYv
https://goo.gl/8KLbbs
https://goo.gl/TqCnZg
https://goo.gl/wBHDqm